当你开始计划着来拉萨开个客栈，那最好是先了解一下相关情况。
比如下面这些：
1、拉萨地处高原，呆久了对身体不好。
3、目前拉萨酒店宾馆青旅客栈特别多，竞争很大。
4、现在适合租来开青旅客栈的房子不好找且租金高。
5、开客栈需要办理证件，这个证件不好办。
6、一个拥有六七间客房的小客栈投资一般是在15万到25万之间。
7、经营较好的客栈很大部分收入是源于客人的拼车报团及购物，单纯做住宿赚不了多少。
若是真决定行动了，那可以选择直接转让一个，这样可以省掉租房子办证等等很多麻烦的事，接手之后就立马可以经营。
不过需要注意的是：现在很多投机者加入了青旅行业，先用较低的成本做一家家庭客栈或者青年旅舍，简单装饰装修，感觉特别文艺范。然后高价忽悠给不懂行的年轻人，没有证件，随时面临关门的危险，行业竞争残酷，很多隐性的成本不透明，造成接手人叫苦连天，只能赔本走人。
下面详细说说怎样自己租房开客栈。
第一步：租个合适的房子
拉萨目前小客栈比较集中的区域主要是仙足岛、团结新村、雪新村，如果能在这几个小区找到合适的房源那确实不错。租金方面，以七个客房的小客栈举例，两年前是在2500/月左右，不过现在普遍是4000-5000/月了。获取租房信息可以通过网络报纸，也可以是转悠着找马路边上的小广告。
租房时的注意事项：
房子近期不会拆迁
最好是能和房东签三年到五年的合同
房子有房产证
第二步：装修装饰
装修方面，这边人工费用很高，若是请工人装修，一个工人一天的工钱一般是300左右。
因地处偏远且工业不发达，所以物价较高，家电方面，可以去
二手市场淘淘。市区有两个二手市场，一个在太阳岛，另一个在夺底路。
风格方面，毕竟是在藏区，所以现在很多都是选择藏式风格，另外还有一种是走文艺线路。
第三步：办证
开一个总床位少于19的小客栈需要办四个证件，分别是特种行业许可证、卫生许可证、工商营业执照、税务登记证。若是总床位数多于19，那还需要先办一个消防许可证。
具体的办证步骤为：
去位于纳金路的工商局核准名称
去位于林廓路的市民服务中心领取旅馆业申请书
将申请书上写着的需要准备的都准备好（主要有监控、二代身份证识别器、安全出口标志、灭火器材、房产证、房屋租赁合同、房屋结构图、房屋质量合格证明、保安证等，花费约5000-10000）
将填写好了的申请书交给辖区派出所（可能卡住）
派出所方面实地检查并且签字盖章通过后将申请书递交到城关分局（可能卡住）
城关分局方面实地检查并且签字盖章通过后再将申请书递交到公安三处
三处实地检查并且签字盖章通过后拿到特种行业许可证
去位于夺底路的卫生防疫站体检培训并领取办理卫生证的申请书
根据要求将申请书填写好然后递交到防疫站
防疫站方面实地检查并且签字盖章通过后到市民服务中心领取卫生许可证（主要是检查布草间和消毒工具）
带上相关资料去工商局办理工商营业执照（赶早）
带上相关资料去市民服务中心办理税务登记证
消防许可证
第四步：可以开始经营了
若想经营得好，那还需要做好客栈网络宣传以及熟悉拼车报团购物方面的事情。
关于网络宣传方面，之前写过一个总结，可能扯远了，不过应该也算有些作用的东西，还是贴上来吧。
客栈网络宣传总结
第一部分
写一个完整的客栈介绍，主要内容包括下面这些：
客栈简介（300字左右 介绍客栈的开业时间 地理位置 配套设施 服务宗旨 规模大小等）
老板简介（100字左右 突出老板本人的个性）
房型价格（各类房型内部设施以及淡旺季不同价格的详细说明）
配套设施（提供哪些免费服务和有偿服务）
联系客栈（联系人地址电话扣扣微博微信网站等）
客栈地图（最好是手绘图 或找一张当地旅游地图 手动标注客栈位置）
交通说明（描述飞机 火车 汽车 自驾
骑行等方式到达客栈的信息）
客栈周边景点（客栈周围有什么好玩的景点 距离多远 怎么去 门票多少）
客栈周边美食（品尝当地美食有什么好店 怎样去 消费如何 联系电话多少）
客栈周边特产（当地有什么特产 哪里可以买到货真价实的特产 价位怎样 如何去）
当地旅游常用电话（快递电话 消费投诉电话 旅游局电话 汽车站电话等）
客栈图片（外观 前台 公共区域 洗手间 客房等 ）
其他图片（客栈掌柜生活照 客栈客人留影 客栈营业执照图片 法人身份证清晰照 法人手拿身份证上半身照）
第二部分
将下面这些社交平台建立好
工作QQ （取名可为客栈名也可以不是的 空间放上客栈介绍和客栈的图片 签名写上地址电话 同步腾讯微博）
QQ群（群的名字就是客栈名 最好是能容纳五百人或以上）
新浪微博（若是粉丝不足一千 可现在淘宝上买一千粉 若是可以 最好加V）
微信公众平台（取名为客栈名 认证遇到问题可找淘宝）
人人网小站（取名为客栈名 将第一部分相关资料放上去）
豆瓣小组和豆瓣小站（两个都有或者是只有小站都成 名字为客栈名 放上第一部分相关资料）
第三部分
根据第一部分的资料，建立客栈网络订房系统，相关网站有：
去哪儿网、携程网、游多多、青芒果、艺龙、百酷、淘宝网等等
第四部分
选择第一部分的相关资料发布在下面旅游网站上：
骑行圈、517318、远方网、蚂蜂窝、磨房网、8264户外论坛等等
第五部分
选择一些和地域相关的网站发布合适的资料，主要的网站有：
58同城（短租日租）、赶集网（短租日租）、大众点评网（以点评的身份将客栈资料放上去）
第六部分
目光转移到百度上，可以做的有：
编辑客栈百度百科（不想自己编辑的话 可以淘宝）
将客栈介绍放入百度文库
以自问自答或寻找相关问题回答的形式将客栈放在百度知道上（注意IP一致回答会不成功）
若是乐意 也可以联系百度旅游之百度团购
选择百度贴吧相关小组的合适位置放上客栈介绍
将客栈信息放入百度空间
第七部分
找寻地方旅游网站 选择合适位置将客栈介绍放上去 比如西藏这边有：
骑行圈、517318、藏游人、漫游西藏、我要去西藏、最西藏、大美西藏……
第八部分
软文 写几篇图文并茂的旅游攻略，以游客的视角将客栈名字带入其中，然后将这篇攻略发布到下面这些网站：
百度贴吧相关小组（背包客 旅游 驴友 旅行 穷游 等）
天涯论坛相关版块
在前面几部分中所有提到过的所有网站的相关小组版块论坛
（注意：发这些攻略的时候要记得用小号）
另外用主号以整合网络资源的形式发布一些客观式的攻略 然后在文章最后留下联系方式也成
第九部分
社交
组织开展一些项目或活动（比如烧烤徒步公益讲座三国杀杀人游戏 或是换明信片招沙发客打工换食宿书本工艺品换住宿等），将这些内容选择性表达在下面这些地方：
豆瓣同城活动、豆瓣相关小组、人人相关小组、天涯相关版块、贴吧相关小组、扣扣空间或者签名、微博发布、微信公众平台、相关扣扣群、
其他相关网站（比如沙发客主题网站 明信片主题网站 当地城市门户论坛 ）
第十部分
QQ群
建立和当地旅游以及客栈主题相关的扣群，然后将扣群发布到相关网站。
打个比方，同西藏旅游相关的扣扣群可以有每个月的进藏群（一月 二月 等），每条进藏线路的扣群（青藏线进藏 川藏线进藏等），每条常规线路的扣群（西藏珠峰游 西藏林芝游 等），每种进藏方式的扣群（徒步搭车 骑行 自驾等）
将每个扣群的群主或管理员改成客栈的名字，同时在群名片上备注好地址联系方式等。每一个扣群最好都能有一些同自己比较熟悉且较活跃的人，同时要注意广告和同行进入。
关于客栈主题，可以是间隔年，打工旅行，音乐，电影，天文，明信片，美食，登山，攀岩，徒步搭车，骑行，疗伤，某条线路游等等。
第十一部分
主题帖
选择一个主题（比如 某某客栈生活日记 在某某地方开了客栈之后的点滴生活等），然后将生活中一些美图还有好玩或有意义的事情都记录下来，不间断更新在下面这些地方：
豆瓣相关小组、贴吧相关小组、人人相关小组、天涯相关小组、517318
（注意：选择人气高的地方 保持每日更新或隔日更新的节奏）
第十二部分
手机APP
找寻相关的手机APP，尽可能让更多的APP能够搜索到客栈。
第十三部分
拍摄视频上传到网上，视频的内容可以是：
采访客栈间隔年游客，做一个间隔年主题的视频
客栈组织的一些有趣的活动的视频
若是有媒体拍摄或者采访客栈的相关视频那更好
等等
第十四部分
微博营销
第十五部分
微信营销
发表于 2014-11-2 23:00:43
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